普通人是否能够购买军区大院的军产房呢？想要购买军产房，关键在于是否有人出售或者房屋的使用人是否有资格出售。
军产房是由国家专门拨款的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用的，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权并不属于个人的产权，这个所有权一般都是归部队所有的。当然，这只是一般情况，万事无绝对。
以北京为例，大多数军产权的房屋产权都是归部队所有，但也有少数拥有军产房房产证的个人，并且是个人产权的那种。这种军产房可以作为遗产留给自己的子女继承。但是，能否买卖呢？按照道理，这一小部分的军产房权也可以买卖，但是交易会受到限制。简单地说，军产房的交易必须得到所在部队的批准，别说是擅自出售军产房。就算是出租军产房，就算你有个人的产权证，依然会按照解放军纪律条例处罚，搞不好还会追究刑事责任。
部队大院是指军队内部的集中居住地，军区大院还有情报部门、人事部门、装备部门等，他们都是军事力量的组成部分。因此，出于安全考虑，普通人很难购买军产房并居住。
