房地产开发企业预缴增值税应该如何计算？如果你也不知道，那就认真往下看。
根据国家税务总局公告[2016年]第18号规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发房地产项目，应在取得预收款的次月按照3%预征率预缴增值税。计算公式为预收款÷(1+适用税率)×3%，适用一般计税方法的按照9%征收率计算，适用简易计税方法的按照5%征收率计算。
来看案例：某房开公司二期项目为新项目，采用一般计税方法，2022年4月实现预售收入981万元，要求计算应预缴增值税。在这笔业务中由于是新项目，一般计税方法对应的预征率为9%，对应的征收率为3%。因此根据公示，应预缴税款=预收款÷(1+9%)×3%，计算出预缴的增值税为27万元。
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